225-227 Rue LA ROCHELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 418 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657496362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
75017657496362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 876 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 483 860 $ Poids 70 % |
| 2 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 768 m · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −19 787 $ | 270 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 765 m · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 552 507 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 955 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 647 809 $ Poids 58 % |
| 5 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 570 865 $ Poids 51 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 292 $ Poids 45 % |
| 7 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 578 333 $ Poids 44 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 767 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 553 754 $ Poids 40 % |
| 10 | 197, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 489 984 $ Poids 39 % |
| 11 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 577 673 $ Poids 38 % |
| 12 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 781 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 559 223 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.