241 115 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 153,4 m² · constr. 2013 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 577 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657497050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
75017657497050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 565 153 $ Poids 59 % |
| 2 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 975 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 541 883 $ Poids 58 % |
| 3 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 987 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 218 400 $ Poids 56 % |
| 4 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +2 523 $ | 256 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 523 852 $ Poids 55 % |
| 6 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 636 635 $ Poids 45 % |
| 7 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 678 117 $ Poids 45 % |
| 8 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 612 263 $ Poids 43 % |
| 9 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 624 866 $ Poids 42 % |
| 10 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 524 714 $ Poids 40 % |
| 11 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 667 769 $ Poids 39 % |
| 12 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 531 350 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.