241 Rue RENE-GOUPIL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 8 213 $/m² · 51,7 m² · constr. 2000 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657498015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
75017657498015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 906 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −56 397 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 438 913 $ Poids 11 % |
| 2 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 155 569 $ Poids 5 % |
| 3 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 229 521 $ Poids 4 % |
| 4 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 817 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −63 808 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 371 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 564 $ Poids 2 % |
| 6 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −48 593 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 300 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 2317, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 830 m · Vendu 407 000 $ (4 892 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −77 046 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 403 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −79 925 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 436 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, rue Basque, Saint-Jérôme 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 182 681 $ (2 233 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 469 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge +18 268 $ | 191 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −77 099 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 467 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 967 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −97 544 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 428 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −89 610 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 454 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.