260 Rue RENE-GOUPIL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 83,5 m² · constr. 2001 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657498040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
75017657498040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 873 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 516 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 924 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 521 209 $ Poids 53 % |
| 3 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 846 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 946 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −36 805 $ · Ajust. âge +26 753 $ | 608 583 $ Poids 40 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 820 $ Poids 36 % |
| 6 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 515 541 $ Poids 35 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 255 $ Poids 34 % |
| 8 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 482 $ Poids 33 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 535 920 $ Poids 33 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 601 267 $ Poids 31 % |
| 11 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 863 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +54 996 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 552 682 $ Poids 30 % |
| 12 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 453 606 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.