304 Place RENE-GOUPIL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 85,6 m² · constr. 2000 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 334 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657498109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
75017657498109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 952 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 519 818 $ Poids 66 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 524 749 $ Poids 50 % |
| 3 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 930 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 545 488 $ Poids 46 % |
| 4 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 855 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 462 962 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 612 161 $ Poids 41 % |
| 6 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 844 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 571 346 $ Poids 38 % |
| 7 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 456 080 $ Poids 35 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 518 774 $ Poids 35 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 539 102 $ Poids 34 % |
| 10 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 561 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 573 $ Poids 33 % |
| 12 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 522 668 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.