117 Rue ANTOINE-DANIEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 101,6 m² · constr. 2005 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 374 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657499085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
75017657499085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 797 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 483 072 $ Poids 68 % |
| 2 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 508 775 $ Poids 52 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −3 957 $ | 283 517 $ Poids 52 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 578 972 $ Poids 45 % |
| 5 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 810 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 459 $ Poids 45 % |
| 6 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 275 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +38 643 $ | 676 929 $ Poids 44 % |
| 8 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 877 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 548 $ Poids 42 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 107 $ Poids 38 % |
| 10 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 833 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 483 492 $ Poids 37 % |
| 11 | 576, 111e avenue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 901 m · Vendu 444 000 $ (4 615 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 498 $ Poids 36 % |
| 12 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 994 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 605 282 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.