133 Rue ANTOINE-DANIEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 7 660 $/m² · 63,2 m² · constr. 2004 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 299 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657499328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
75017657499328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 936 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 950 $ Poids 58 % |
| 2 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 697 $ Poids 42 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 948 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 775 $ Poids 29 % |
| 4 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 867 m · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 569 719 $ Poids 28 % |
| 5 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 870 m · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 533 792 $ Poids 19 % |
| 6 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 927 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 588 574 $ Poids 18 % |
| 7 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 168 954 $ Poids 15 % |
| 8 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 946 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 215 $ Poids 11 % |
| 9 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 758 $ Poids 10 % |
| 10 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 247 462 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.