104 Rue SABRINA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 94,6 m² · constr. 1983 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 315 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657500103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
75017657500103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 641 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 541 183 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 460 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 781 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 445 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −6 006 $ | 574 762 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 496 047 $ Poids 75 % |
| 7 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 516 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 542 653 $ Poids 71 % |
| 8 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 884 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 448 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 574 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 235 170 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 471 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 502 117 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 814 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 545 919 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 855 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 445 894 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.