102 Rue SABRINA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 107,8 m² · constr. 1966 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657500141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
75017657500141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 443 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −57 057 $ | 561 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 523 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 452 587 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 839 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 923 $ Poids 72 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 629 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 560 810 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 467 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 488 161 $ Poids 68 % |
| 7 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 551 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 368 $ Poids 60 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 555 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 250 238 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 801 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 127 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 538 $ Poids 56 % |
| 11 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 735 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 890 $ Poids 52 % |
| 12 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 779 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.