103 Rue SABRINA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657500584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
75017657500584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 494 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −21 021 $ | 576 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 615 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 462 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 603 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 543 885 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 500 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 497 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 063 $ Poids 73 % |
| 7 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 838 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 455 652 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 446 947 $ Poids 71 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 556 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 776 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 548 071 $ Poids 66 % |
| 11 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 515 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 406 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 617 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 589 138 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.