101 Rue SABRINA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 91,3 m² · constr. 1978 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657500632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
75017657500632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 092 $ Poids 84 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 590 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 516 567 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 466 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 529 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 533 564 $ Poids 78 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 441 863 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 477 437 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 450 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 482 030 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 492 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −21 021 $ | 550 228 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 763 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 523 555 $ Poids 61 % |
| 10 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 537 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 229 885 $ Poids 61 % |
| 11 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 551 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 463 021 $ Poids 61 % |
| 12 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 452 639 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.