99 Rue SABRINA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 330 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657500670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
75017657500670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 490 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −18 018 $ | 601 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 137 $ Poids 76 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 481 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 793 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 466 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 577 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −49 640 $ | 570 177 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 463 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 517 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 886 $ Poids 62 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 518 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 250 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 749 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 571 721 $ Poids 60 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 004 $ Poids 57 % |
| 11 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 234 $ Poids 55 % |
| 12 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 687 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 452 365 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.