146 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 186,7 m² · constr. 1975 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 450 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657500866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
75017657500866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 669 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −27 736 $ | 319 711 $ Poids 67 % |
| 2 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 711 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 594 527 $ Poids 63 % |
| 3 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 835 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −14 171 $ | 187 731 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 733 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 373 814 $ Poids 52 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 812 806 $ Poids 50 % |
| 7 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 769 026 $ Poids 46 % |
| 8 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 813 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 849 823 $ Poids 44 % |
| 9 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 730 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 681 891 $ Poids 36 % |
| 10 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −48 760 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 804 637 $ Poids 35 % |
| 11 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 564 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +77 238 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 348 $ Poids 32 % |
| 12 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 591 662 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.