104 Rue GILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 291 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657500914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
75017657500914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 579 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 519 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 500 908 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 616 $ Poids 83 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 619 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 430 414 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 512 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 465 988 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 526 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 534 281 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 565 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +32 235 $ | 527 461 $ Poids 71 % |
| 8 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 807 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 439 998 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 546 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 233 339 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 471 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 470 671 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.