100 Rue GILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657500990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
75017657500990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 551 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 519 833 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 508 118 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 082 $ Poids 84 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 580 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 437 543 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 473 117 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 523 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge −36 036 $ | 543 867 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 536 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +39 143 $ | 534 919 $ Poids 71 % |
| 8 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 507 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 233 585 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 432 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 478 146 $ Poids 65 % |
| 11 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 421 207 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 205 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.