147 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657501270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
75017657501270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 175 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 357 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 586 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +32 235 $ | 497 440 $ Poids 85 % |
| 3 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 581 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 427 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 891 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 418 273 $ Poids 70 % |
| 6 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 692 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 219 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 560 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 474 425 $ Poids 65 % |
| 8 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 598 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 447 705 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 588 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 211 048 $ Poids 63 % |
| 10 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 561 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 571 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 870 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 166 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 534 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 442 636 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.