149 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 300 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657501480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
75017657501480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 183 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 466 173 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 510 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 547 839 $ Poids 83 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 647 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 533 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 72 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 679 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 441 074 $ Poids 81 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 476 648 $ Poids 74 % |
| 8 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 567 $ Poids 73 % |
| 9 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 660 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 058 $ Poids 72 % |
| 10 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 862 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 451 865 $ Poids 71 % |
| 11 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 192 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 391 359 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 312 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.