153 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 304 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657501871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
75017657501871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 218 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 471 975 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 548 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −42 042 $ | 555 169 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 517 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 620 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 538 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 684 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 446 701 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 65 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 099 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 826 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 455 652 $ Poids 73 % |
| 8 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 482 275 $ Poids 73 % |
| 9 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 622 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 401 $ Poids 70 % |
| 11 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 861 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 430 147 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 793 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 696 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.