119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 500 $
Autre · terrain 13 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 230,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657510269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017657510269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 250 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 199 m · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 255 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 66 % |
| 4 | 103, rue Marc Andre, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 492 m · Vendu 278 000 $ (2 460 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 576 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 576 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 582 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 173 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 628 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 307 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 590 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 58 % |
| 12 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 621 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.