150 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 299 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657510357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
75017657510357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 245 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 456 683 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 561 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 514 976 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 249 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 381 856 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 502 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 650 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 431 689 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 613 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 528 210 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 552 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 467 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 770 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 436 463 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 578 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −39 039 $ | 536 249 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 734 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 994 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 499 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 471 710 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.