103 Rue GILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 308 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657510395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
75017657510395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 545 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 521 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 507 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 247 $ Poids 83 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 629 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 436 452 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 245 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 386 367 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 533 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 472 026 $ Poids 74 % |
| 7 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 761 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 441 765 $ Poids 73 % |
| 8 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 575 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −39 039 $ | 542 306 $ Poids 72 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 714 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 598 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 533 994 $ Poids 68 % |
| 11 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 535 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 234 202 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 784 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 952 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.