101 Rue GILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657510443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
75017657510443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 530 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 515 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 053 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 509 627 $ Poids 81 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 610 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 044 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 584 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +43 748 $ | 535 944 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 618 $ Poids 72 % |
| 7 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 753 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 437 220 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 573 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 546 123 $ Poids 67 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 520 161 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 459 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 479 442 $ Poids 65 % |
| 11 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 515 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 231 982 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 030 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.