99 Rue GILLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 101,9 m² · constr. 1971 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657510481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
75017657510481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 515 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 542 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 590 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 450 330 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 521 103 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 748 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 433 811 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 485 904 $ Poids 75 % |
| 6 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 549 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 791 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 055 $ Poids 69 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 495 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 242 960 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 358 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 439 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 493 053 $ Poids 54 % |
| 12 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 431 360 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.