152 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657510657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
75017657510657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 102 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 630 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 513 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 539 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 501 621 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 524 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 489 814 $ Poids 69 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 653 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 419 484 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 502 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 458 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 665 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 442 086 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 455 058 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 634 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 432 241 $ Poids 60 % |
| 10 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 434 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 633 $ Poids 59 % |
| 11 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 929 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 432 253 $ Poids 59 % |
| 12 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 742 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 425 353 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.