102 Place HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 320 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657510772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
75017657510772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 495 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 538 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 451 151 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 521 922 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 063 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 434 947 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 486 725 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 668 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 696 $ Poids 71 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 491 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 986 $ Poids 69 % |
| 9 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 620 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 960 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 448 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 493 578 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 140 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 593 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +39 143 $ | 551 444 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.