104 Place HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 227 m² · constr. 1971 · terrain 1 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 491 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657510804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
75017657510804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 487 m · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 634 233 $ Poids 47 % |
| 2 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 887 901 $ Poids 39 % |
| 3 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 676 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 405 224 $ Poids 37 % |
| 4 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 641 229 $ Poids 35 % |
| 5 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 692 913 $ Poids 32 % |
| 6 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 860 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 828 860 $ Poids 29 % |
| 7 | 32, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 839 900 $ (3 856 $/m²) 217,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +161 102 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 934 751 $ Poids 28 % |
| 8 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −48 471 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 812 177 $ Poids 28 % |
| 9 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 872 464 $ Poids 28 % |
| 10 | 197, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 454 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 853 169 $ Poids 21 % |
| 11 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 606 $ Poids 20 % |
| 12 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 461 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.