154 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 315 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657510878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
75017657510878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 410 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 270 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 629 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 595 333 $ Poids 77 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 462 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 751 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 606 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 721 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 482 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 525 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 570 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 660 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 477 872 $ Poids 66 % |
| 8 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 549 018 $ Poids 65 % |
| 9 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 421 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 794 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 408 825 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 574 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 513 446 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 566 791 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.