155 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 106,3 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 269 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657511081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
75017657511081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 485 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 568 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −42 042 $ | 572 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 496 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 553 $ Poids 75 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 607 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 556 257 $ Poids 73 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 688 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 460 310 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 850 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 443 888 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 806 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 470 802 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 683 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 587 396 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 71 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 232 475 $ Poids 68 % |
| 11 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 583 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 495 884 $ Poids 67 % |
| 12 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 107 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.