157 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 179 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 396 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657511301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
75017657511301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 685 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 309 625 $ Poids 73 % |
| 2 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 500 m · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 583 353 $ Poids 71 % |
| 3 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 836 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −17 949 $ | 179 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 707 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 231 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 592 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 502 608 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 722 105 $ Poids 53 % |
| 7 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 793 833 $ Poids 50 % |
| 8 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 229 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +55 942 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 586 910 $ Poids 47 % |
| 9 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 760 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 358 998 $ Poids 47 % |
| 10 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 834 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 817 446 $ Poids 45 % |
| 11 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 752 650 $ Poids 45 % |
| 12 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 733 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 219 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.