159 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 194,8 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 378 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657511512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
75017657511512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 694 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 616 372 $ Poids 59 % |
| 2 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 677 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −23 113 $ | 331 701 $ Poids 59 % |
| 3 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 823 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −11 336 $ | 195 123 $ Poids 53 % |
| 4 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 755 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 387 164 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 757 245 $ Poids 49 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 832 764 $ Poids 41 % |
| 7 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 827 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 879 171 $ Poids 40 % |
| 8 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 786 253 $ Poids 39 % |
| 9 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 821 373 $ Poids 37 % |
| 10 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 556 m · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 614 585 $ Poids 32 % |
| 11 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 721 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +76 360 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 707 257 $ Poids 30 % |
| 12 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 612 113 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.