161 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 104,8 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657511772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
75017657511772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 303 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 503 331 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 635 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 595 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 564 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 563 384 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 745 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 467 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 441 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 266 $ Poids 74 % |
| 7 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 704 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 476 933 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 462 053 $ Poids 74 % |
| 9 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 613 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 512 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 752 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 607 527 $ Poids 64 % |
| 11 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 115 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 493 895 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 735 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 565 679 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.