Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 500 $
Autre · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 48 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657519123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
75017657519123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 522 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 60 % |
| 2 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 873 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 894 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 48 % |
| 4 | 262, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 918 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 950 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 295, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 918 m · Vendu 566 000 $ Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 979 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 979 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 971 m · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 968 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 45 % |
| 10 | 264, impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 918 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 44 % |
| 11 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 874 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 42 % |
| 12 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.