156 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 300 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657520078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
75017657520078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 513 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 514 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 227 $ Poids 77 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 666 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 435 685 $ Poids 77 % |
| 5 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 703 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 435 958 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 661 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +41 445 $ | 532 264 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 585 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 471 259 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 684 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 516 124 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 514 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 475 836 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 648 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 541 678 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 544 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 231 365 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 767 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 419 485 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.