108 Place HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 337 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657520225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
75017657520225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 653 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 608 159 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 472 358 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 481 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 577 043 $ Poids 72 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 638 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 487 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 377 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 563 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 522 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 653 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 577 938 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 511 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 252 088 $ Poids 59 % |
| 10 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 190 $ Poids 58 % |
| 11 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 753 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 405 485 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 542 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 033 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.