112 Place HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 162,6 m² · constr. 1970 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 413 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657520360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
75017657520360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 530 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 294 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 680 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −18 894 $ | 169 447 $ Poids 78 % |
| 3 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 553 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 617 $ Poids 61 % |
| 4 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 576 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 692 $ Poids 59 % |
| 5 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 622 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 151 521 $ Poids 56 % |
| 6 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 829 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 237 $ Poids 47 % |
| 7 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 753 424 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 369 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 685 631 $ Poids 42 % |
| 9 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 681 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 777 815 $ Poids 42 % |
| 10 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 959 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 229 730 $ Poids 41 % |
| 11 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 771 $ Poids 37 % |
| 12 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 541 216 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.