160 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657520469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
75017657520469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 491 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 504 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 690 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +32 235 $ | 513 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 489 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 680 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 419 300 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 527 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 458 068 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 454 874 $ Poids 62 % |
| 8 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 881 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 434 482 $ Poids 61 % |
| 10 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 738 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 442 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 068 $ Poids 58 % |
| 12 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 544 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 227 294 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.