163 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 300 $
Terrain · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657521013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
75017657521013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 876 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 100, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 962 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 2430, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 974 m · Vendu 333 500 $ Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 705 $ Poids 45 % |
| 4 | 500, Place du Sommet, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 898 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 668 $ Poids 43 % |
| 5 | 2644, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 953 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 39 % |
| 6 | 2433, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 987 $ Poids 38 % |
| 7 | 2417, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 36 % |
| 8 | 2373, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 34 % |
| 9 | 2270, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 2270, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 164 461 $ Ajust. marché +2 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 535 $ Poids 32 % |
| 11 | 2460, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 2313, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.