165 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 285 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657521193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
75017657521193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 349 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 370 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 541 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 484 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 464 502 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 708 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +43 748 $ | 513 910 $ Poids 79 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 413 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 155 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 541 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 491 604 $ Poids 66 % |
| 8 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 743 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 441 872 $ Poids 65 % |
| 9 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 434 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 684 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 978 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 710 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 432 032 $ Poids 62 % |
| 12 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 635 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 313 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.