169 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 104,2 m² · constr. 1981 · terrain 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657521734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
75017657521734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 515 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 564 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 661 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 468 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 730 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −12 012 $ | 596 450 $ Poids 77 % |
| 4 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 374 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 552 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 785 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 463 079 $ Poids 75 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 737 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 477 797 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 644 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 681 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 566 720 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 666 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 513 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 593 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 245 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 395 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 041 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.