92 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 83,8 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657530991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75017657530991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 988 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 756 $ Poids 63 % |
| 2 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 415 $ Poids 48 % |
| 3 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 818 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 567 838 $ Poids 48 % |
| 4 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 828 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 766 $ Poids 43 % |
| 5 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 995 m · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 425 636 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 834 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 481 624 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 074 $ Poids 41 % |
| 8 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 024 $ Poids 40 % |
| 9 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 805 $ Poids 37 % |
| 10 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 538 997 $ Poids 36 % |
| 11 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 221 159 $ Poids 33 % |
| 12 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 642 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.