173 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 94,9 m² · constr. 1978 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657531646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
75017657531646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 483 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 527 494 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 780 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 450 028 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 749 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 640 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 533 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 726 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 485 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 764 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 434 581 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 609 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 234 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 821 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge −21 021 $ | 560 613 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 629 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 491 289 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 820 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 543 479 $ Poids 59 % |
| 12 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 859 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 459 439 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.