172 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 137,5 m² · constr. 1976 · terrain 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 353 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657531860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
75017657531860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 561 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −12 776 $ | 140 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 786 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 028 $ Poids 67 % |
| 3 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 573 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 587 410 $ Poids 45 % |
| 4 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 644 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 669 041 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 929 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 211 205 $ Poids 37 % |
| 6 | 255, 115e avenue, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 703 m · Vendu 581 000 $ (4 109 $/m²) 141,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 632 102 $ Poids 30 % |
| 7 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 514 312 $ Poids 30 % |
| 8 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 995 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 969 $ Poids 28 % |
| 9 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 422 $ Poids 26 % |
| 10 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 702 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 253 $ Poids 25 % |
| 12 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 411 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.