95 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 6 939 $/m² · 69,1 m² · constr. 1975 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 295 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657540126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
75017657540126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 389 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 890 m · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +102 385 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 771 299 $ Poids 55 % |
| 3 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 662 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 704 $ Poids 50 % |
| 4 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 114 $ Poids 45 % |
| 5 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 386 059 $ Poids 42 % |
| 6 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 373 478 $ Poids 38 % |
| 7 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 946 $ Poids 36 % |
| 8 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 869 m · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 299 869 $ Poids 27 % |
| 9 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 967 m · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 367 $ Poids 25 % |
| 10 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 603 $ Poids 24 % |
| 11 | 126, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 602 m · Vendu 365 000 $ (4 679 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 409 723 $ Poids 21 % |
| 12 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 965 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 284 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.