184 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657540548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
75017657540548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 666 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 091 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 797 $ Poids 69 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 959 $ Poids 62 % |
| 4 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 549 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 251 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 722 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 371 $ Poids 61 % |
| 6 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 441 541 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 675 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 407 703 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 855 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 936 $ Poids 45 % |
| 9 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 981 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 525 $ Poids 44 % |
| 10 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 955 $ Poids 44 % |
| 11 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 500 $ Poids 43 % |
| 12 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 989 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 502 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.