186 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 132,6 m² · constr. 1979 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657540586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
75017657540586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 708 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 203 $ Poids 69 % |
| 2 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 577 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 666 838 $ Poids 42 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 992 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 183 $ Poids 40 % |
| 4 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 967 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 504 221 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 853 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 207 589 $ Poids 34 % |
| 6 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 997 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 163 $ Poids 32 % |
| 7 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 959 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 195 $ Poids 32 % |
| 8 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 980 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 341 $ Poids 32 % |
| 9 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 800 $ Poids 30 % |
| 10 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 023 $ Poids 28 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 769 $ Poids 25 % |
| 12 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 564 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.