176 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 192,2 m² · constr. 1972 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657541251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
75017657541251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 511 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 652 $ Poids 67 % |
| 2 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 572 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −30 817 $ | 321 632 $ Poids 65 % |
| 3 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 649 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 187 991 $ Poids 63 % |
| 4 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 687 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 373 561 $ Poids 54 % |
| 5 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 727 m · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 850 106 $ Poids 45 % |
| 6 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 463 $ Poids 40 % |
| 7 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 562 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +71 203 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 683 500 $ Poids 35 % |
| 8 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 826 358 $ Poids 32 % |
| 9 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 780 723 $ Poids 30 % |
| 10 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 638 m · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 567 $ Poids 28 % |
| 11 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 816 001 $ Poids 27 % |
| 12 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 592 201 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.