179 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 297 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657541296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
75017657541296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 465 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 543 509 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 441 469 $ Poids 76 % |
| 3 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 810 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 457 459 $ Poids 72 % |
| 4 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 613 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 542 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 594 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 257 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 794 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 313 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 884 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 569 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 768 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 493 033 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 623 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 243 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 333 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 600 $ Poids 60 % |
| 11 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 428 958 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 395 784 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.