180 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 97,9 m² · constr. 1982 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 321 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657541482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
75017657541482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 421 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 548 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 553 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 470 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 569 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 552 234 $ Poids 75 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 465 733 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 451 051 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 150 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 748 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 501 307 $ Poids 66 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 587 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 238 026 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 715 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 403 282 $ Poids 59 % |
| 10 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 437 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 636 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 285 $ Poids 55 % |
| 12 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 785 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −23 842 $ | 475 541 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.