183 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657541737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
75017657541737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 457 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 538 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 497 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 446 310 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 441 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 543 342 $ Poids 74 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 833 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 458 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 743 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 443 274 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 834 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 160 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 798 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 493 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 635 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 236 422 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 927 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 571 523 $ Poids 61 % |
| 11 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 286 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 832 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.