185 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657541956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
75017657541956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 446 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −49 640 $ | 535 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 441 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 540 667 $ Poids 75 % |
| 4 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 839 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 456 109 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 440 874 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 526 910 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 635 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 236 422 $ Poids 64 % |
| 8 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 491 683 $ Poids 63 % |
| 9 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 949 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −18 018 $ | 568 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 735 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 394 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 794 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 465 818 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 608 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 428 151 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.